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    Immo-ID: 55596
    Anbieter-ID: SILR-8765
     

    Objektanschrift

    89186 Illerrieden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      379.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Gesamtfläche (m²):
      160 m²
    • Gastronomiefläche (m²):
      160 m²
    • Baujahr:
      2000
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine bekannte und sehr gut frequentierte Gewerbeeinheit, die seit vielen Jahren als Shisha- und Cocktailbar betrieben wird. Eine Nutzung als Restaurant, Gaststätte oder Cafe, wäre, je nach Konzept, mit relativ wenig Aufwand möglich. Die großzügige Fläche von insgesamt ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im UG befinden sich Toiletten, Lager- und Personalraum mit WC und Dusche, im EG sind Küche, Gastraum mit ca. 85 Sitzplätze und die Außenterrasse mit weiteren ca. 45 Sitzplätze zu finden. Die Einheit macht einen soliden und ordentlichen Eindruck. Die Innenräume sind modern eingerichtet, das gesamte Inventar ist hochwertig und voll funktionsfähig. Die Einheit verfügt u.a. über eine neue LED-Lichtanlage sowie eine moderne Hochleistungs-Lüftungsanlage. 1 Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Inventarliste liegt vor und wird auf Anfrage zugesendet. Für das Inventar ist eine Ablöse vorgesehen. Bei dieser Einheit ist nahezu alles, was Sie für den Gastrobetrieb benötigen, vorhanden. Sie brauchen nur aufschließen und loslegen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

    Ausstattung

    ✓ Gas-Zentralheizung ✓ Kunststofffenster ✓ 2 Separate Eingänge (1x Gast, 1x Anlieferung) ✓ Hochleistungs-Luftungsanlage ✓ Sozial- und Vorratsräume ✓ 2x Terrasse ✓ Helle Räume ✓ Fliesenboden ✓ Neue LED-Lichttechnik ✓ Inventar im Kaufpreis enthalten ✓ Musikanlage ✓ Mehrere Flatscreen TV´s ✓ Separate Damen / Herren WC´s ✓ Gastro Küche vorhanden

    Lagebeschreibung

    Illerrieden, mit seinen ca. 3.400 Einwohnern, liegt wenige Kilometer der Universitätsstadt Ulm entfernt. Die Ortschaft und deren Umgebung bietet eine interessante Wirtschaftsstruktur mit namhaften, international tätigen Unternehmen und zahlreichen Arbeitsplätzen. Durch die Nähe zur Autobahn A7, erreichen Sie Großräume wie Stuttgart, München oder den Bodensee, in ca. 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto. Dieser Standort ist ein toller Wohn- und Arbeitsort, mit schöner umliegender Natur. Die Einheit bzw. das Lokal liegt an einer vielbefahrenen Straße, gegenüber einem Gewerbegebiet und Vis-á-Vis zu einem sehr bekannten Lebensmitteldiscounter mit viel Publikumsverkehr. Durch die sehr gute Lage, ist eine hohe Sichtbarkeit und Kundefrequenz sichergestellt. Entfernungen: Bodensee 80 km / Ulm 20 km / Neu-Ulm 16 / Senden 10 km /

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
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