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    Immo-ID: 55608
    Anbieter-ID: SILL-6455
     

    Objektanschrift

    89257 Illertissen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      349.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      240,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Hinweis zur Courtage:
      Provisionsfrei für den Käufer
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1958
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.02.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.02.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      141 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 2-Familienhauses. Der ursprüngliche Grundriss wurde ab ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Die dadurch entstandene 4-Zimmer-Wohnung besticht mit einem durchdachten wie großzügigem Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Schon beim betreten der Wohnung werden Sie merken, dass es sich bei dieser Wohnung um etwas ganz besonderes handelt.  Die warmen Farbtöne und die stilvoll eingerichteten Zimmer mit einem Hauch mediterranem Flair vermitteln ein ganz besonderes Wohlfühlambiente.  Eine Badewanne mit Whirlpool und Massagedusche, ein Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie eine moderne, renovierte Aussenterrasse im Gartenanteil gehören zur Ihrer Wohnung ebenso dazu. Das ist Wohnqualität per Excellance!   Einbauküche, Whirlpool und Garage (Garagenhälfte) mit direktem Zugang zu Ihrem Garten sind im Kaufpreis bereits enthalten.  

    Ausstattung

    ✓ Schönes Grundstück ✓ Dachboden ✓ Keller ✓ Bodenbeläge Fliesen / Laminat ✓ Garage   ✓ Gas-Zentralheizung     ✓ Mediterranes Wohnflair   ✓ Gartenanteil ✓ Moderne Außenterrasse    ✓ Wintergarten mit Fußbodenheizung ✓ Whirlpool für 2 Personen mit Massagedüsen ✓ Einbauküche 

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Illertissen. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof. Das Stadtzentrum mit Bäckereien, Restaurants, sowie Eisdielen und Ärzte ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. In Illertissen profitieren Sie von verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Vereinen aber auch von einer guten Wirtschafts- und Infrastruktur.

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber/Auftraggeber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-, bzw. Pachtvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. 

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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