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    Immo-ID: 56610
    Anbieter-ID: SFL-1001-WghNr/1
     

    Objektanschrift

    92685 Floß
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      195.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      68 m²
    • Garten Fläche (m²):
      120 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      9 m²
    • Baujahr:
      2020
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Pellet
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Pellet
    • Stellplatz:
      Garage
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einem 3-Familienhaus entsteht diese familienfreundliche und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich, mit großer Fensterfront zum Garten, machen die Wohnung sehr komfortabel und einladend. Die Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und für Jung und Alt geeignet. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes und wohlfühlendes Ambiente. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität, welche insbesondere in den Sonnenstunden im eigenen Garten oder der Terrasse zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil (ca. 120 m²) und eine Terrasse (ca. 9 m²). Eine Garage mit Nebenraum ist im Preis inklusive. Die hier beschriebene Wohnung ist die Wohnung nr. 1. Mit Ausnahme vom WC und Treppenhaus, werden in der Wohnung Kunststoff Rollläden mit gedämmten Rollladenkasten und Elektromotoren eingebaut. Alle Rollläden werden aus hochwertigen Profilen in Weiß mit Licht- und Lüftungsschlitzen installiert. Moderne und hochwertige Fenster, bestehend aus einem 5-Kammerprofil und 3-Fach Verglasung garantieren eine hohe Effizienzklasse. Für die Heizung wird ein hoch effizientes mono-energetisches Wärmepumpensystem verwendet. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich in jedem Raum mit einem Thermostat gesteuert. Im Bad profitieren Sie sowohl von einer Badewanne, als auch von einer begehbaren Dusche, welche auf der einen Seite mehr Komfort bietet, aber auch ein altersgerechtes Wohnen sicherstellt.

    Ausstattung

    - Terrassenwohnung - Erdgeschoss - Gas- oder Pallet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Garten, Terrasse, Gartenanteil im Kaufpreis inklusive - Barrierefrei - Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum - Kunststofffenster - Garage - Zustand: Neubau, projektiert - Haustyp: KfW 55, Neubaustandard Nähere Infos entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

    Lagebeschreibung

    Floß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz und liegt im vorderen Oberpfälzer Wald nahe der tschechischen Grenze. Floß liegt nur etwa 14 km von Weiden und etwa 8 km von Neustadt an der Waldnaab entfernt. Mit rund 3.700 Einwohner, einer guten wirtschaftlichen Entwicklung und interessante Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sauna, Einrichtungen für das Wohlbefinden, sowie eine Vielzahl an Vereine, machen die Stadt Floß sowie die Umgebung sehr attraktiv. Insbesondere hervorzuheben ist die interessante Entwicklung, welche durch moderne Schulen, Kindergärten sowie das Sportzentrum abgerundet wird. Die Wohnanlage befindet sich im Baugebiet „Sonnenhang“. Sie bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Fachärzte. Eine Vielfalt an Vereinen ist ebenso vorhanden. Die Anbindung an die A93 ist etwa 10 min entfernt. Sichern Sie sich ein modernes und hochwertig verarbeitetes Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie eine ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohneinheit mit viel Grün, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen Ihren Wohntraum und Alltag komfortabler.

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber/Auftraggeber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen. Für die Bonität der vermittelten Vertragspartei übernehmen wir keine Haftung. Der Energieausweis wird bei Kaufvertrag übergeben. UNSER ANGEBOT IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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