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    Immo-ID: 57138
    Anbieter-ID: GING-5001
     

    Objektanschrift

    88433 Ingerkingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      598.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      149,16 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      909 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2008
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      13.02.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.02.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      86 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause mit großem Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Ingerkingen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich ein Zimmer, welches derzeit als Garderobe genutzt wird. Nach dem Flurbereich erwartet Sie ein Gäste WC, ein Gästezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich sorgt mit seiner großen Fensterfront, einem Holzofen und Inselküche für ein exklusives Wohnambiente. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auf Ihrer großzügigen Terrasse können Sie die sonnigen Tage und Abendstunden genießen.   Im 1.Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, welches durch eine Fußbodenheizung begleitet wird. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.     Das Haus hat zusätzlich eine Solarthermie für Warmwasserbereitung und ist mit einer Wasserenthärtungsanlage im Keller ausgestattet. Die Einfahrt wurde im Jahr 2015 neu gepflastert. Eine große, hochwertige Holz Gartenhütte mit viel Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte ist ebenso vorhanden. Lassen Sie sich das tolle Haus nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Haus mit großem Grundstück  - Doppelgarage  - Küche im Kaufpreis enthalten - Anschluss für ein Kaminofen - Fußbodenbegleitheizung im Bad 1. Obergeschoss   - Wasserenthärtungsanlage - Solarthermie für Warmwasserbereitung - Gartenhütte für Gartenmöbel oder Gartengeräte - Glasfaseranschluss für Internet vorhanden 

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich in Ingerkingen (Gemeinde Schemmerhofen).  Mit ca. 1290 Einwohner bietet Ingerkingen eine Grundschule, soziale Einrichtungen, Sportstätten sowie Vereine und eine Bäckerei. Ingerkingen ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Nähe zu beliebten und wirtschaftlich bedeutsame Ortschaften ein sehr attraktiver Wohnort. In Ingerkingen soll zudem eine neue Ortsmitte gebaut und voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertig gestellt werden. Genießen Sie die Ruhe und zugleich Nähe zu den Ortschaften wie z.B. Schemmerhofen, Laupheim oder Biberach. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für optimale Bedingungen für die ganze Familie. Zahlreiche mittelständische und große Unternehmen sind im Umkreis von 15 Kilometer ansässig. Entfernungen: Schemmerhofen ca. 5 Autominuten Biberach ca. 15 Autominuten Laupheim ca. 13 Autominuten  Ehingen ca. 13 Autominuten Ulm ca. 30 Autominuten  

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen. Für die Bonität der vermittelten Vertragspartei übernehmen wir keine Haftung.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Gianluca Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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