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    Immo-ID: 57460
     

    Objektanschrift

    89231 Neu-Ulm
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      570.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      339,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      97 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      2015
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      25.05.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.05.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      62 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fernwärme
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihr neuer Wohntraum befindet sich am Janufer in Neu-Ulm und nur wenige Meter von der Donaupromenade entfernt. Im Eingangsbereich finden Sie einen Garderobenbereich sowie ein modern eingerichtetes Gäste WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und 2 Terrassen sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Die schöne und qualitativ hochwertige Küche mit Theke ist im Kaufpreis enthalten. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist in einem sehr neuwertigen und gehobenen Zustand. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche individuell regelbar ist. Lassen Sie sich diesen Wohntraum und diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Neu-Ulm nicht entgehen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Helle Räume - Barrierefrei - Fußbodenheizung - Hochwertige Küche - Bodentiefe Holz-Alu Fenster - Parkettböden - Wanne und Dusche - Gäste WC - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (optional) - Keller - Fahrradraum - 2 Terrassen mit Gartenanteil - Sehr gepflegte Anlage

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist sehr zentral und befindet sich in absoluter Bestlage. Neu-Ulm bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Badeseen, Schwimmbäder, sowie Freizeitparks und Vereine. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie. z.B. Banken und Apotheken, sowie Ärztezentren und Kliniken. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen die Uferpromenade in wenigen Schritten und genießen die herrliche Aussicht auf die Altstadt Ulms.

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber/Auftraggeber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-, bzw. Pachtvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Gianluca Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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