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    Immo-ID: 58115
    Anbieter-ID: SNUA-1002
     

    Objektanschrift

    89231 Neu-Ulm
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 Nettokaltmieten, zzgl. MwSt.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Gesamtfläche (m²):
      110 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      110 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.01.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.01.2018
    • Energieausweis (Stromwert):
      26,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      221,2 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Ab sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die zu vermietende Einheit befindet sich im Zentrum Neu-Ulms. Das Gebäude verfügt über 2 separate Eingänge. Der Eingang zu Ihren Räumlichkeiten liegt an einer wichtigen Durchgangsstraße, direkt im Fußgängerbereich. Durch den offenen Grundriss, können Sie Ihr Konzept an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Dadurch ergeben sich für Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre großzügigen Fensterfronten ermöglichen Ihnen eine werbewirksame Produkt- und Dienstleistungspräsentation. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Weitere Parkplätze auf Anfrage. Lassen Sie uns über Ihr Konzept sprechen und eine maßgeschneiderte Lösung für erarbeiten! Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Bilder und weitere Informationen auf Anfrage.

    Ausstattung

    - Repräsentative Einheit - Absolut zentrale Lage Neu-Ulms  - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Offener Grundriss - Moderne Ausstattung - Große Glasfront - Parkplätze vorhanden - Keller - Sanitärbereich

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage Neu-Ulms. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neu-Ulmer Bahnhof, das Einkaufscenter Glacis Galerie sowie eine Vielzahl von Büros, mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Gebäude, in dem sich Ihre Einheit befindet, liegt an einer wichtigen Durchgangsstraße Neu-Ulms und bietet, aufgrund der ausgesprochen guten Sichtbarkeit, eine sehr gute Aussenwirkung. Dies ist Ihr Garant für eine hohe Laufkundschaft. Die Hochschulstadt Neu-Ulm ist ein attraktiver Standort mit rund 60.000 Einwohnern und einer Vielzahl von namhaften und international tätigen Unternehmen. Der Standort ist ein wirtschaftlich wachsender und dadurch sehr interessanter Standort. 

    Sonstiges

    Hinweise: Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind ausgeschlossen.  

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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