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    Immo-ID: 59756
    Anbieter-ID: GRT-3005
     

    Objektanschrift

    89233 Neu-Ulm
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      309.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      211,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      63,24 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      2015
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      20.04.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.04.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A+
    • Energieausweis (Kennwert):
      10,9 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung besticht durch modernes Ambiente und toller Aussicht mit Teilblick auf das Ulmer Münster. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist.   Ihre Küche enthält Neff Elektrogeräte, die Küchenrückwand kann per Fernsteuerung  beleuchtet, sowie die Lichtintensität individuell eingestellt werden.   Große Steinfliesen und bodentiefe Fenster verleihen dem Raum viel Licht und besonderes Wohngefühl.   Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche.   Ihr Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und bietet direkten Zugang zu Ihrer Außenterrasse mit ca. 17 m². Von hier aus haben Sie eine tolle Aussicht und teilweise Münsterblick.     Die Außenterrasse ist sowohl über das Wohn- Essbereich, wie auch über Ihr Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus erreichen Sie komfortabel Ihre Wohnung im 1.OG barrierefrei.     Ein weiteres Highlight Ihrer neuen Immobilie ist die Photovoltaik Anlage mit Solarthermie und Eisspeicher.   Das Hausgeld beträgt 211 Euro. Die Instandhaltungsrücklage ist hier bereits enthalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute noch. 

    Ausstattung

    - Fussbodenheizung - Hochwertige Küche mit Neff Elektrogeräte - Steinfliesen in der ganzen Wohnung - Barrierefrei - Terrasse - Große Fensterfronten - TG Stellplatz  - Fahrstuhl - Solarthermie mit Eisspeicher - Waschraum   - Trockenraum - Fahrradraum   - Kellerabteil  - Kfw Effizienzhaus 40 Standard

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Reutti. Aufgrund der Nähe zu Ulm und Neu-Ulm zählt Reutti zu einem beliebten Wohnort und Stadtteil von Neu-Ulm. Im Ort finden Sie eine Grundschule, eine Bäckerei, ÖPVN und einen kleinen Lebensmittelladen.   Im nahegelegenen Senden befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten.      

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen. Für die Bonität der vermittelten Vertragspartei übernehmen wir keine Haftung.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Gianluca Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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