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    Immo-ID: 59990
    Anbieter-ID: SMEM-8711
     

    Objektanschrift

    87700 Memmingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      3.980.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      651 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      845 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      845 m²
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      11
    • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
      1
    • Baujahr:
      1436
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Einteilung:
       Räume sind veränderbar
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Granit
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Möbliert:
      Vollmöbliert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses einzigartige Wohn-und Geschäftshaus, im Zentrum von Memmingen, wurde im 15. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2000 grundlegend saniert und technisch auf neuem Stand gebracht. Sanierung und Neugestaltung des Gebäudes wurde sehr genau geplant und mit Liebe zum Detail mit sehr hochwertigen Materialien durchgeführt. Das mehrstöckige Gebäude befindet sich in der Memminger Fußgängerzone und verfügt über 12 Einheiten, die sich aus einer Gewerbe- und elf Wohn-einheiten zusammensetzen. Die Wohneinheiten mit einer (Wohn)-Fläche von ca. 651m² werden als Feriendomizile im gehobenen Segment vermietet und besitzen allesamt eine 5-Sterne Klassifizierung nach DTV. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 845 m². Im Interieur finden Sie eine Vielzahl seltener, beeindruckender Details. Es erwarten Sie zahlreiche Schätze unterschied-licher Zeitepochen. Erlesene und prachtvolle Möbelstücke, eindrucksvolle Stuckdekorationen, massive Holztreppen, Seidenteppiche, Kunstglasfenster und vergoldete Kronleuchter sind nur einige der vielen Schmuckstücke im Interieur. Im Innenhof sehen Sie einen wundervoll angelegten, schön eingewachsenen Garten, ausgestattet mit Springbrunnen, mehreren großen Statuen, Säulen-Lampen und Arkadenbogen im römischen Stil. Hier können Sie die Magie und Schönheit dieser Traumimmobilie in vollen Zügen genießen. Die Hausfassade ist stilvoll und mit teils sichtbaren Holzfachwerk versehen. Diese Immobilie ist wahrlich etwas ganz besonderes. Das Anwesen generiert eine überdurchschnittliche, sehr interessante Rendite. Das gesamte, sehr hochwertige Inventar / Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen zum Objekt erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie weiterer kaufrelevanter Informationen weitergegeben können.

    Ausstattung

    - Teilweise 90 cm dickes Mauerwerk - Massive Holztreppen - Hochwertige Bodenbeläge - Kunstvolle und beeindruckende Details im gesamten Anwesen - Inventar / Möbiliar im Kaufpreis enthalten Sanierung im Jahr 2000 umfasste: - Einbau Gaszentralheizung - Wasser- und Abwasserrohre - Fester - Bodenbeläge - Gartenbereich

    Lagebeschreibung

    Wegen der zentralen Lage und der Nähe zum Flughafen Memmingen, ist die Immobilie sowohl für Geschäftsreisende wie auch für Touristen und Langzeitmieter bestens geeignet. - Zentrale Lage in der Memminger Fußgängerzone, 1A-Lage - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (gebührenpflichtig) - Ärzte, Lokale und zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar - Bus-Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Entfernungen: Flughafen Memmingen 5 Km / Kempten 35 km / Ulm 55 km / Friedrichshafen 90 km

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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