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    Immo-ID: 61611
    Anbieter-ID: SSEN-8523
     

    Objektanschrift

    89250 Senden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      278.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      303,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      103,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden, Linoleum
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Etage:
      6
    • Etagen gesamt:
      8
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit 32 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Durch den geschickten Grundriss, kann Ihr Balkon sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Auf Ihrem Balkon haben Sie einen tollen Weitblick und können so das Panorama genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und sehr schön eingerichtet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wohngeld beträgt 303 € monatlich. Rücklagen - Stand 09.2020 Rücklagen Haus - 156.798,87 € Anteil Wohnung: 4.732,33€ Rücklagen Heizzentrale 188.795,77 € Anteil Wohnung: 704,04 €

    Ausstattung

    - komplett möbiliert - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Waschmaschinen- und Trockenraum im DG Renovierung der Wohnung in 2019 umfasste folgende Arbeiten: - Kunststofffenster - Wasser - und Abwasserrohre - Elektrik - Bodenbeläge (Fliesen und Vinylboden) - Wände

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage Sendens. In der näheren Umgebung befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Cafes / Restaurants - Grundschule / weiterführende Schulen - Kindergarten - Stadtpark Senden Die Anbinung an das ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.

    Sonstiges

    Hinweise: Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen. Für die Bonität der vermittelten Vertragspartei übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ein Maklervertrag mit der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR geschlossen wird. Sofern es durch unsere Maklertätigkeit, zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Käufer eine Provision an die Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR zu entrichten. Die Höhe der Provision ist dem Exposé zu entnehmen. Die Maklerprovision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages verdient und fällig. Weiterhin sind wir berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Salvatore Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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