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    Immo-ID: 65703
     

    Objektanschrift

    89075 Ulm
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      309.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      230,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      87 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1936
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.03.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.03.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      184,1 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Der Innenbereich der Wohnung ist sehr geplegt. Im Jahr 2016 wurde das Bad renoviert und mit modernen Fliesen sowie neuer Badkeramik ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden neue Türen und Türrahmen eingebaut. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, Gas-Etagenheizung und Kunststofffenster. Die Einbaukücke ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wegen der Nähe zur Hochschule Ulm und der sehr guten ÖPVN-Anbindung, eignet sich diese Immobilie auch als Studentenappartment. Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.     Das Hausgeld beträgt ca. 230 € monatlich. 

    Ausstattung

    - Einbauküche (im Preis inklusive) - Parkett (Teilweise) - Balkon - Kunststofffenster - Neues Bad mit Tageslicht - Keller - PKW Stellplatz 

    Lagebeschreibung

    Zentralen Lage in Ulm (Ost). In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hochschulen, Sportanlagen sowie mehrere Kliniken. Die Anbinung an das ÖPNV ist hervorragend.

    Sonstiges

    Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber/Auftraggeber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-, bzw. Pachtvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unser Haus vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Gianluca Pennata und Salvatore Pennata Immobilien GbR sind damit ausgeschlossen.

    Gianluca Pennata & Salvatore Pennata Immobilien GbR

    Herr Gianluca Pennata

    Friedenstraße 24
    89165 Dietenheim

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