Beschreibung Auf Ihrem neuen Anwesen auf ca. 6490 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein extravagantes Wohnhaus mit Anbau sowie eine Gewerbehalle mit Büro- und Lagerfläche mit insgesamt ca.1453 m² Nutzfläche.
Ihr neues Traumhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten bis hin zu, Außenpool, Wellnessbereich, Fitnessraum, Garten mit Pavillon, große Einfahrt und eine großzügige Garage sind nur wenige Merkmale dieser einmaligen Immobilie.
Insgesamt befinden sich auf zwei Stockwerke drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei WC, eine Küche und ein großer Essbereich sowie ein offener Wohnbereich mit Kachelofen/Kaminplatz und Terrassenzugang.
Eine wunderschöne Überdachung verbindet das Wohnhaus mit dem Anbau. Die Villa überzeugt mit exklusivem Interieur, rund um liebe zum Detail.
Der Anbau, ursprünglich als Büro mit Lagerraum vorgesehen, wurde ca. 1973 erbaut und bietet auf ca.210 m² Nutzfläche einiges an Platz. Der Anbau ist aktuell mit einer tollen Küche, exklusiver Einrichtung, WC, weitere Zimmer/Räumlichkeiten und einem Kamin ausgestattet. Durch die Verbindung zum Wohnhaus ist dieser Bereich direkt zugänglich. Die überdachte und teils geschlossene Terrasse zwischen dem Wohnhaus und dem Anbau bietet Sitz- und Grill Gelegenheit zu jederzeit.
Die Gewerbeimmobilie umfasst insgesamt drei Bereiche.
Im Untergeschoss finden Sie einen Schutzraum, Lager, sowie einen Sanitär Raum und Schleuse.
Im Erdgeschoss ist unter Anderem eine Lagerhalle mit Versand/Annahme Bereich sowie WC für Personal vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie einen Aufenthaltsbereich, Teeküche, Büro, Chefbüro und unterschiedliche Abstellräume.
Ausgestattet ist das Gebäude zudem mit einem Aufzug.
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial und viele weitere Highlights welche wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung vor Ort gerne vorstellen.
Kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Pennata Immobilien Team.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 261.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Außenpool
- Mehrere Küchen
- Hochwertiges Interieur
- Freigrill
- Backofen Brot im Freien
- Überdachung
- Fitnessgeräte
- Sauna
- Whirlpool
- Kaminplatz mit Kamin
- Viele Räumlichkeiten
- Schutzraum
- Gepflegte Anlage
- Lagerfläche ca. 3500 Paletten in der Gewerbehalle
- uvm.
Lage Ihr neues Anwesen befindet sich in Oberkirchberg und gehört zu der Gemeinde Illerkirchberg. In Oberkirchberg finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.
Oberkirchberg profitiert von den tollen Freizeitmöglichkeiten und Nähe zu den nächstgelegenen Ortschaften.
Die nächsten Ortschaften sind:
Senden: ca. 4 Km
Wiblingen ca. 6 Km
Ulm ca. 12 Km
Neu-Ulm ca. 11 Km
Sonstiges Wohn- und Nutzfläche können vom Ist-Zustand abweichen.
Baujahr einzelner Gebäude können vom angegeben Jahr abweichen.
Energieausweis der Gewerbehalle ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
261,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
