Tolle Büroeinheit in Neu-Ulm

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Datenblatt

ImmoNr	SP-SNEU-EG80-4
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	80 m²
Bürofläche	80 m²
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	120 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	SP-SNEU-EG80-4	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm	Land	Deutschland
Gesamtfläche	80 m²	Bürofläche	80 m²
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden	Netto Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	120 €	Außenprovision inkl. MwSt.	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.
Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Ihr neues Büro befindet sich im EG eines repräsentativen Firmengebäudes und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen und namhaften Unternehmen Neu-Ulms.

Das Großraumbüro hat eine Gesamtfläche von ca. 80m². Hier können Sie Ihr Geschäftsmodell flexibel aufstellen, präsentieren und nach Bedarf skalieren.

Die Sanitärbereiche befinden sich ebenfalls im EG.

Im Außenbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Außenfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung. Private Parkflächen sind (nach Absprache) ebenfalls möglich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation für E-Autos mit 22KW Ladeleistung.

Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. für Architekturbüros, Hausverwaltungen, Handel, Handwerk, IT, und "Internetfirmen" an.

Diese Immobilie wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Pennata Immobilien Team!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 39.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung ALLGEMEIN:
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Iso-Fenster
- teilbar
- Parkplätze
- E-Auto Ladestation 22KW

WEITERE, OPTIONAL VERFÜGBARE RÄUMLICHKEITEN IM GEBÄUDE

EG:
- separater Büroraum mit Teeküche und Lager, ca. 26m²

OG:
- Bürofläche mit 5 Einzelbüros
- Sanitärbereiche, Küche/Aufenthaltsraum
- Insgesamt ca. 140m²

Lage Die genaue Adresse entnehmen Sie bitte dem detailliertem Exposé.
Nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
Wir freue uns auf Sie!

Sonstiges Alle weiteren Informationen entnehmen Sie dem detailliertem Exposé.

Nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
Wir freue uns auf Sie!

Energieausweis

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	39 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	31,4 kWh/(m²a)