Repräsentative Büroetage

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Datenblatt

ImmoNr	SP-SNEU-OG140-4
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	1.290 €
Nebenkosten	200 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	SP-SNEU-OG140-4	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm	Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²	Bürofläche	140 m²
Anzahl Zimmer	5	Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	1.290 €	Nebenkosten	200 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.	Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Ihre neues Büro befindet sich in einem repräsentativen Firmengebäude und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen und namhaften Unternehmen Neu-Ulms.

Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 140m² können Sie Ihr Geschäftsmodell flexibel aufstellen, präsentieren und nach Bedarf skalieren. Ihnen stehen insgesamt 5 Einzelbüros, Küche/Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Alle Büroräume und Sanitärbereiche werden in vollständig renoviertem Zustand übergeben.

Im Außenbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Außenfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung. Private Parkflächen sind (nach Absprache) ebenfalls möglich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation für E-Autos mit 2x 22KW Ladeleistung.

Die Vertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar. Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. für Architekturbüros, Hausverwaltungen, Handel, Handwerk, IT, und "Internetfirmen" an.

Diese Immobilie wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Pennata Immobilien Team!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 39.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung ALLGEMEIN:
- renoviertem Zustand
- 5 Einzelbüros, Küche und Sanitärbereiche
- Iso-Fenster
- teilbar
- Parkplätze
- E-Auto Ladestation 22KW

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WEITERE, OPTIONAL VERFÜGBARE RÄUMLICHKEITEN IM GEBÄUDE
- 1x Großraumbüro ca. 80m²
- 1x Büroraum mit Teeküche und Lager, ca. 26m²

Lage Die genaue Adresse entnehmen Sie im detailliertem Exposé.
Nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.

Wir freue uns auf Sie!

Sonstiges Alle weiteren Informationen entnehmen Sie dem detailliertem Exposé.

Nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
Wir freue uns auf Sie!

Energieausweis

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	39 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	31,4 kWh/(m²a)