Tolle Maisonette Wohnung + Terrasse+ TG + Loggia

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PropNo	GP-BOE-EI358
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	89075
City	Ulm / Böfingen
Country	Germany
Living area	72 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	279.000 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

PropNo	GP-BOE-EI358	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	89075
City	Ulm / Böfingen	Country	Germany
Living area	72 sqm	Number of rooms	3
Number of bathrooms	1	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	279.000 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

Real estate details

Description Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ulm / Böfingen!
Diese charmante Maisonette Wohnung aus dem Jahr ca.1995 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein tolles und modernes Wohnerlebnis.
In der unteren Etage erwartet Sie der Küchenbereich und der einladende Wohnbereich mit Zugang zu tollen und sehenswerten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
In der oberen Etage, welche über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Davon ist ein Zimmer mit einem Balkon ausgestattet, das zweite Zimmer befindet sich auf der Terrassenseite mit Grünblick.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, die beide zusätzlichen Raum zum geselligen Beisammensein im Freien bieten.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes in gepflegter Lage.

Zu der Wohnung befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist, sowie die Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.04.2029
Energy consumption: 67.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1996
Main fuel type: District heating
Class: B

Equipment/Features - Terrasse
- Charmanter Balkon
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Balkon/Loggia
- Laminat
- Badewanne
- Tiefgarage

Location Der Stadtteil Böfingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist wegen der guten Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) eine gefragte Wohngegend.

Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige Einrichtungen
wie Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie eine private Schule.

Miscellaneous Wohnfläche kann vom aktuellen Ist-Zustand abweichen.
Vorschüsse laut Wirtschaftsplan 2024 = 392 Euro monatlich (inklusive Rücklagen)

Energy certificate

Year of construction	1995
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	67,4 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	25.04.2029
Energy efficiency class	B
Year of construction according to energy certificate	1996
Main energy source	District heating

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Contact person

Mr. Gianluca Pennata
Baumgartenstraße 20
89231 Neu-Ulm

Phone +49 731 49 25 5671 Email gianluca@pennata-immobilien.de

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