Eckhaus in der Weststadt zu verkaufen

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Datenblatt

ImmoNr	GP-WEST-QG891
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	89077
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Kaufpreis	429.000 €
Außenprovision	3,57 % inkl. MwSt.

ImmoNr	GP-WEST-QG891	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	89077
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2	Kaufpreis	429.000 €
Außenprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage und erstreckt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, Küche mit Zugang zum Garten und einen offenen sowie hellen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer genutzt wurde und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über einen nicht ausgebauten Dachspitz, in dem sich aktuell die Heiztechnik befindet. .

Die vorhandene Garage und lange Einfahrt bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das charmante Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten in gefragter Lage.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Link für die Terminbuchung finden Sie im Expose.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Pennata Immobilien Team

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2033
Endenergiebedarf: 267.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Fachwerkhaus
- Garten
- Holzboden
- Überwiegend Kunstoff Fenster
- Fliesen
- Küche
- Keller
- Gas Heizung
- Badewanne
- Große Einfahrt
- Dachspitz
- Garage

Lage Ihr neues Zuhause ist fußläufig unweit vom sehr beliebten Stadtteil Söflingen entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine Straßenbahn Anbindung nach Ulm und Bushaltestellen.

Das Ulmer Stadtzentrum kann mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreicht werden.

Sonstiges - Wohnfläche und Pläne können vom Ist-Zustand abweichen.
- Baujahr des Gebäudes ist unbekannt

Energieausweis

Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.07.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	267,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Gianluca Pennata
Baumgartenstraße 20
89231 Neu-Ulm

Telefon +49 731 49 25 5671 E-Mail gianluca@pennata-immobilien.de

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