Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Tiefgarage in Memminger Innenstadtlage

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Memmingen.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man hier eine wunderbare Aussicht über die Dächer der historischen Altstadt.
Die Wohnfläche von ca. 39,5 m² verteilt sich optimal und bietet alles, was Wohnen auf kompaktem Raum erfordert.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und viel Tageslicht hereinlässt.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt.

Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren.

– Parkettboden für ein gemütliches Wohngefühl.
– Küche & Badezimmer: Pflegeleichte Fliesenböden und Dusche
– Fenster: Moderne 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Ruhe.
– Gemütlicher Wintergarten.
– Stellplatz: Doppelparker separat erwerbbar für 6000 Euro
– Nebenräume: Eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Innenstadt von Memmingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Auch der Hauptbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 sowie den Flughafen Memmingen macht den Standort auch für Pendler extrem attraktiv.

Aktuelle Kaltmiete 480 Euro/Monat