Senden
Charmantes EFH mit wundervollem Garten & Garage
- ImmoNr
- SP-SAUF-3462-1
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksgröße
- ca. 455 m²
- Wohnfläche
- ca. 123 m²
Neu
Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 1960 erbautes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Senden mit bester Anbindung nach Ulm/Neu-Ulm. Die Immobilie bietet ca. 280 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Einheiten.
Erdgeschoss
Wohnung links (1Zimmer + Wohnküche):
Einladender Flur, großzügige Wohnküche, gemütliches Schlafzimmer, Bad und separates WC – ideal für Singles oder Pendler.
Wohnung rechts (großzügige Familienwohnung): Flur, erweiterter und lichtdurchfluteter Wohnbereich (ehemaliges Schlafzimmer integriert), zwei Schlafzimmer, flexibles Zusatzzimmer (Büro/Ankleide), geräumige Wohnküche, Bad und separates WC.
Obergeschoss
Wohnung links (Singles/Paare): Praktischer Grundriss mit großzügiger Wohnküche, 2 Schlafzimmer und Bad.
Wohnung rechts (2 Zi. + Wohnküche + weiteres Zimmer): Vielseitig aufgeteilt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, großer Wohnküche, Bad und separates WC.
Ausstattung & Außenbereich
Technik & Substanz: Elektrik, Wasserleitungen und Dach entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Beheizung über eine Öl- und Holzkombinationsheizung.
Außenbereich: Gepflegte Gartenanlage mit 2 Garagen und einem Carport.
Das große Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine hervorragende Ausgangsbasis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, um weitere Details und Grundrisse zu erhalten, oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Pennata Immobilien Team
– 4 Küchen
– Kunstoff Fenster
– Laminat
– Fliesen
– 2 Garagen
– 1 Carport
– Grundstücksgröße
– Große Einfahrt
Senden zählt insbesondere durch die Nähe zu Ulm/Neu-Ulm und die Autobahnanbindung zu
einem beliebten Wohnort. Die Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum von Senden entfernt.
Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung:
– Geschäfte des täglichen Bedarfs
– Ärzte
– Apotheke
– Bushaltestelle
– Hallenbad
– Eislaufanlage
– Restaurants
– Sportvereine
– uvm.
Entfernungen zu den nächsten Ortschaften/Gebieten:
Ulm ca. 12 km
Neu-Ulm ca. 10 km
Donautal ca. 10 km
Vöhringen ca. 8 km
Memmingen ca. 48 km
Stuttgart ca. 100 km
– Für das Carport liegt den Eigentümern keine Genehmigung vor
– Wohnfläche könnte vom Ist-Zustand abweichen
– Grundriss weicht vom aktuellen Ist-Zustand ab
– Eine Wohnung wird aktuell noch bewohnt
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1960
- Endenergiebedarf
- 252,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.09.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
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Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Wundervolles Reiheneckhaus mit viel Platz für die Familie
- ImmoNr
- SP-LUDW-0951-1
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenend
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksgröße
- ca. 241 m²
- Wohnfläche
- ca. 150 m²