Renovierte Büro-/Gewerbeeinheit

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	SP-SNEU-EGOG-220-1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	220 m²
Anzahl Zimmer	6
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	1.980 €
Nebenkosten	320 €
Außenprovision	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	SP-SNEU-EGOG-220-1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm	Land	Deutschland
Gesamtfläche	220 m²	Bürofläche	220 m²
Anzahl Zimmer	6	Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	1.980 €	Nebenkosten	320 €
Außenprovision	3 Nettokaltmieten, zzgl. Mwst.	Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Das attraktive Gebäude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region.

Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 220m² können Sie Ihr Geschäftsmodell flexibel aufstellen, präsentieren und nach Bedarf skalieren. Die zur Verfügung stehende Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen.

Im EG steht Ihnen ein Großraumbüro mit ca. 80m² zur Verfügung. Im OG finden Sie auf ca. 140m², 5 Einzelbüros, Sanitärbereiche (Damen/Herren) und eine Küche mit Aufenthaltsbereich. Die Bereiche im EG und im OG haben einen separaten Zugang. Das OG wurde erst kürzlich renoviert.

Im Außenbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Außenfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung. Private Parkflächen (nach Absprache) ebenfalls möglich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation für E-Autos mit 22KW Ladeleistung.

Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. für Architekturbüros, Hausverwaltungen, Handel, Handwerk, IT, und "Internetfirmen" an.

Diese Immobilie wird Ihnen sicherlich gut gefallen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Pennata Immobilien Team!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 39.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung ALLGEMEIN:
- Iso-Fenster
- teilbar
- Parkplätze
- E-Auto Ladestation 22KW

EG:
- 1x Großraumbüro ca. 80m²

OG:
- 5x Einzelbüros
- Sanitärbereiche, Küche/Aufenthaltsraum
- Insgesamt ca. 140m²

- Gesamtfläche EG+OG ca. 220m²

Lage Gewerbegebiet

Sonstiges Alle weiteren Informationen entnehmen Sie dem detailliertem Exposé.

Nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf.
Wir freue uns auf Sie!

Energieausweis

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	39 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	31,4 kWh/(m²a)