Jeder Eigentümer einer Immobilie sollte grundsätzlich wissen, wie viel sein Haus und sein Grundstück wert sind. Erstaunlicherweise klafft zwischen der Selbsteinschätzung und dem tatsächlichen Wert oft eine große Lücke. Welche Möglichkeiten zur professionellen Immobilienbewertung gibt es? Und in welchen Situationen – abgesehen vom Verkauf – ist eine solche sinnvoll?
Je nach Nutzungszweck der Immobilie kommen verschiedene Verfahren zur Anwendung. Die drei klassischen Methoden sind:
Welche Methode für Ihre Immobilie infrage kommt, teilt Ihnen das Team von Pennata Immobilien gerne mit.
Oft werden wir tätig, weil ein Eigentümer wissen möchte, welches Vermögen er eigentlich besitzt. Der Wert einer Immobilie kann im Lauf der Jahre zunehmen oder abnehmen – etwa weil sich der regionale Immobilienmarkt weiterentwickelt hat. Wer stets auf dem neuesten Stand bleiben möchte, sollte deshalb regelmäßig eine Immobilienbewertung vornehmen lassen.
Klarheit und Transparenz sind im Vorfeld einer Eheschließung von großer Wichtigkeit. Gehört einem der beiden Ehepartner oder beiden zusammen eine Immobilie, sollte ein neutraler Fachmann den Ausgangswert des Gebäudes schätzen. Kommt es später zu einer Scheidung, so wird anhand eines Ausgangswertes (in Relation zum aktuellen Wert) berechnet, wie viel jedem der beiden Ex-Partner zusteht.
Im Falle einer Scheidung kommt dem Immobilienwert eine große Bedeutung zu. Dabei geht es vor allem um die Frage, wie das gemeinsame Eigentum unter den aktuellen Bedingungen am gerechtesten aufgeteilt werden kann. Durch eine Immobilienbewertung erhalten Sie im Scheidungsfall Verhandlungssicherheit. Auch bei anderen, teils vor Gericht ausgetragenen Streitigkeiten spielt der Wert einer Immobilie eine Rolle – bei Erbstreitigkeiten, zur Feststellung des Betriebsvermögens, bei Zwangsversteigerungen oder für das Finanzamt. In diesen Fällen ermöglicht die Bewertung eine erste Einschätzung. Um vor Gericht Bestand zu haben, muss der Bewertung jedoch ein Gutachten folgen. Wir ermitteln gerne, wie sich die Situation bei Ihnen gestaltet und leiten bei Bedarf an entsprechende Dienstleister zur weiteren Klärung und Umsetzung weiter.
Pennata Immobilien ist Ihr Partner in Sachen Immobilienbewertung. Sprechen Sie uns an! Hier geht es zur Wertermittlung. Wir freuen uns auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit!
Hinweis: Dies ist eine unverbindliche Information und stellt keine Rechtsberatung dar.
