Kauft man sich in jungen Jahren ein Haus, denkt man oft nicht darüber nach, welche Herausforderungen die Immobilie mit steigendem Alter bereithält. Seien es die Treppen, die zu viel Kraft erfordern, oder die Gartenarbeit, die mit körperlicher Anstrengung einhergeht. Nicht selten stehen Eigentümer vor der Frage: Soll ich mein Haus gegen eine kleinere Wohnung tauschen? Wir erklären Ihnen, wie genau ein Immobilientausch funktioniert und was Sie dabei beachten müssen.
Bei einem Immobilientausch erfolgt der Verkauf Ihres alten Hauses und der Kauf einer neuen Wohnung parallel. Auf Online-Portalen, die eine Immobilientauschbörse anbieten, können Sie nach Interessenten suchen, deren Anforderungen mit Ihrem Haus übereinstimmen und die im Gegenzug eine Wohnung verkaufen, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Haben Sie einen passenden Tauschpartner gefunden, begleicht derjenige von Ihnen die Differenz, der die teurere Immobilie erwirbt. Die Grundlage dafür stellt eine professionelle Wertermittlung dar, durch die beide Seiten den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erfahren.
Bei Immobilien zur Miete läuft der Tausch ähnlich ab. Sie inserieren Ihr Gesuch und machen eine Tauschimmobilie ausfindig. Allerdings muss Ihr Vermieter mit der Vorgehensweise einverstanden sein.
Ein regulärer Immobilienverkauf beginnt meist erst, wenn Sie ein neues Eigenheim gefunden haben. Dadurch geht eine Menge Zeit verloren, in der Sie Ihr Haus eigentlich schon am Markt platzieren könnten. Bei einem Immobilientausch laufen Kauf und Verkauf hingegen gleichzeitig ab, wodurch sich ein großes Sparpotenzial ergibt. Sollte die neue Immobilie teurer sein als Ihr bisheriges Haus, müssen Sie keinen so hohen Kreditbetrag aufnehmen, da die Summe mit Ihrem Immobilienwert verrechnet wird. Allerdings gestaltet sich die Suche nach dem idealen Tauschpartner oft schwieriger als anfangs gedacht. Entscheiden Sie sich dagegen für die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns von Pennata Immobilien, sparen Sie eine Menge Aufwand und Zeit und rücken Ihrem Wunsch von einer neuen Wohnung ein großes Stück näher.
Sie haben noch Fragen zu dem Thema? Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir stehen Ihnen sowohl beim Immobilientausch als auch bei einem regulären Verkauf zur Seite und ermöglichen Ihnen eine unbeschwerte Vermarktung.
